Dự án đầu tư xây dựng mới & cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc

Ch­¬ng 1: Nh÷ng c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t­ Nh÷ng c¨n cø ph¸p lý Quy chÕ qu¶n lý ®Çu t­ vµ x©y dùng cña kÌm theo nghÞ ®Þnh , nghÞ ®Þnh bæ sung cña chÝnh phñ QuyÕt ®Þnh cña chÝnh phñ vÒ tiªu chuÈn, ®Þnh møc sö dông trô së lµm viÖc t¹i c¬ quan Nhµ n­íc, ®¬n vÞ sù nghiÖp. C«ng v¨n cña bé kÕ ho¹ch vµ ®Çu t­ vÒ x©y dùng trô së lµm viÖc. Th«ng b¸o cña th­êng vô TØnh Uû VÜnh Phóc vÒ viÖc chuÈn bÞ dÇu t­ x©y dùng khu lµm viÖc. Yªu cÇu nhiÖm vô thiÕt kÕ khu lµm viÖc tØnh Uû VÜnh Phóc do v¨n phßng t×nh uû lËp Sè l­îng, biªn chÕ vµ dù kiÕn biªn chÕ trong thêi gian tíi cña ban tæ chøc TØnh uû B¸o c¸o chi tiÕt tµi s¶n cè ®Þnh cña ®v hµnh chÝnh sù nghiÖp do c¸c Ban §¶ng vµ V¨n phßng TØnh uû lËp. B¶n ®å ®o ®¹c hiÖn tr¹ng tû lÖ 1/500 khu lµm viÖc tØnh uû VÜnh Phóc do C«ng ty t­ vÊn thiÕt kÕ vµ thiÕt kÕ x©y dùng lËp. Quy ho¹ch chi tiÕt tû lÖ 1/500 khu lµm viÖc tØnh uû ®­îc UBND tØnh VÜnh Phóc duyÖt. B¸o c¸o ®Þa chÊt khu lµm viÖc TØnh uû tØnh VÜnh Phóc do c«ng ty t­ vÊn ®Çu t­ vµ thiÕt kÕ x©y dùng – Tæng c«ng ty x©y dùng Hµ Néi lËp. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ vµ c¸c quy chuÈn, quy ph¹m vÒ x©y dùng c¬ b¶n cña Nhµ n­íc hiÖn hµnh Sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t­ Kú häp thø IX Quèc héi kho¸ IX n­íc CHXHCN VN th«ng qua viÖc t¸ch tØnh VÜnh Phó thµnh hai tØnh Phó Thä vµ VÜnh Phóc. TØnh VÜnh Phóc n»m ë cïng ch©u thæ s«ng Hång, tØnh lþ lµ thÞ x· VÜnh Yªn, c¸ch trung t©m Hµ Néi 50km vµ c¸c s©n bay quèc tÕ Néi Bµi 30km, lµ cöa ngâ cña thñ ®« Hµ Néi, n»m trong vïng tam gi¸c kinh tÕ Hµ Néi – H¶i Phßng – Qu¶ng Ninh. DiÖn tÝch tù nhiªn lµ 1.370km2, d©n sè 1,12triÖu ng­êi, gÇn 90% d©n sè sèng b»ng nghÌ n«ng. Lµ mét tØnh míi thµnh lËp nªn h¹ tÇng kinh tÕ x· héi nhiÒu mÆt thÊp kÐm TØnh VÜnh phóc cã hÖ thèng giao th«ng thuËn lîi c¶ ®­êng bé, ®­êng s¾t, vµ ®­êng s«ng. §¶ng bé VÜnh Phóc cã 510 tæ chøc c¬ së, trªn 41 ngµn §¶ng viªn. Trong nh÷ng n¨m qua, d­íi sù l·nh ®¹o cña BCH §¶ng bé TØnh, nÒn kinh tÕ ®¹t t¨ng tr­ëng cao nhÊt lµ n«ng nghiÖp, c¬ cÊu chuyÓn dÞch ®óng h­íng. N¨m 2001 tuy gÆp nhiÒu khã kh¨n nh÷ng vÉn hoµn thµnh vù¬t c¸c môc tiªu ®Çu ra trong tÊt c¶ mäi mÆt cña nÒn kinh tÕ. §Æc biÖt, VÜnh phóc csã ®iÒu kiÖn ph¸t triÓn du lÞch, thu hót ®­îc nhiÒu kh¸ch n­íc ngoµi vµ thu hót ®Çu t­ tõ trong n­íc vµ ngoµi n­íc. T¹o vµnh ®ai cung cÊp l­¬ng thùc, thùc phÈm vµ c¸c dÞch vô khac cho thñ ®«. X· héi an ninh tiÕn bé, quèc phßng v÷ng ch¾c sÏ lµ m«i tr­êng thuËn lîi ®Ó b¶o vÖ an ninh quèc phßng cña Thñ ®« Sau ngµy t¸i lËp tØnh, trô së chÝnh quyÒn c¸c ban ngµnh c¬ b¶n ®­îc x©y dùng míi, trong khi ®ã, TØnh uû tiÕp nhËn l¹i khu ®iÒu d­ìng c¸n bé l·o thµnh c¸ch m¹ng, l·o thµnh Trung ­¬ng lµm trô së, chñ yÕu lµ nhµ cÊp 4, x©y dùng tõ n¨m 1960 vµ ®· hÕt niªn h¹n sö dông. HiÖn nay c«ng tr×nh ®· xuèng cÊp trÇm träng, hÖ thèng ®iÖn n­íc ®· bÞ h­ háng. MÆt kh¸c, c¸c c«ng tr×nh lµm viÖc trong khu tØnh uû kh«ng tËp trung, nhµ lµm viÖc cña c¸c ban §¶ng ë xa nhau, vÊn ®Ò liªn hÖ gÆp nhiÒu khã kh¨n. Phßng lµm viÖc cña c¸n bé c«ng nh©n viªn thiÕu diÖn tÝch, kh«ng phï hîp tiªu chuÈn hiÖn ®¹i, trong khi ®ã nhu cÇu trang thiÕt bÞ lµm viÖc ngµy cµng hiÖn ®¹i ®ßi hái diÖn tÝch ®Ó thiÕt bÞ. MÆc dï ®· qua nhiÒu lÇn ch¨p v¸ nh­ng c«ng tr×nh vÉn kh«ng thÓ ®¸p øng ®­îc nhu cÇu sö dông cña mét trô së TØnh Uû HiÖn t¹i, nhu cÇu x©y dùng trô së cña c¸c c¬ quan ban ngµnh cña c¸c tØnh míi t¸i lËp lµ rÊt cÇn thiÕt. ChÝnh phñ ®· cã chñ tr­¬ng kÕt hîp c¶ nguèn vèn ng©n s¸ch, nÕu thiÕu sö dông thªm vèn vay ng©n hµng, ®Çu t­ hoµn thµnh trô së vµo n¨m 2003. §· cã rÊt nhiÒu tØnh míi t¸i lËp ®· ®­îc nhµ n­íc ®Çu t­ x©y dùng trô së míi khang trang ®¸p øng nhu cÇu lµm viÖc cña c¬ quan l·nh ®¹o trong qu¸ tr×nh CNH- H§H vµ héi nhËp quèc tÕ. Do ®ã viÖc ®Çu t­ x©y dùng trô së tØnh VÜnh Phóc lµ rÊt cÇn thiÕt, phï hîp víi ®Þnh h­íng c¶i c¸ch hµnh chÝnh. §¶m b¶o ®iÒu kiÖn lµm viÖc an toµn æn ®Þnh, l©u dµi cña c¬ quan l·nh ®¹o TØnh. Ch­¬ng 2: Lùa chän h×nh thøc ®Çu t­ Quy ho¹ch khu lµm viÖc cña TØnh uû bao gåm 3 khu chøc n¨ng chÝnh: khu vùc nhµ kh¸c, nhµ ¨n, s©n thÓ thao. Trô së chÝnh ph¶i ®¸p øng ®­îc quy m« vµ yªu cÇu lµ trô së cña c¬ quan l·nh ®¹o, c¸c h¹ng môc nhµ ¨n, nhµ c«ng vô, nhµ kh¸ch, s©n thÓ thao ®­îc ®Çu t­ x©y dùng sao cho phï hîp víi nhu cÇu cÇn thiÕt cña TØnh uû. C¸c c«ng tr×nh trªn ph¶i thÓ hiÖn ®­îc sù trang nghiªm, tÝnh thÈm mÜ cao, cã kiÕn tróc phï hîp víi c¶nh quan xung quanh. Khu vùc nhµ l­u niÖm lµ n¬i tr­ng bµy truyÒn thèng c¸ch m¹ng cña §¶ng bé vµ nh©n d©n tØnh VÜnh Phóc, hiÖn t¹i lµ nhµ lµm viÖc vµ phßng häp cña th­êng vô, n¬i ®©y ®· vinh dù ®­îc ®ãn B¸c vÒ th¨m, khu nhµ n»m trªn ®åi cao, cã kiÕn tróc cæ phï hîp víi c«ng tr×nh l­u niÖm nªn gi÷ l¹i vµ c¶i t¹o. Nh­ vËy h×nh thøc ®­îc lùa chän lµ: ®Çu t­ x©y dùng míi trô së lµm viÖc, nhµ kh¸ch, nhµ c«ng vô kÕt hîp víi c¶i t¹o mét sè c«ng tr×nh cò thµnh khu lµm viÖc t×nh VÜnh Phóc. §©y lµ h×nh thøc ®Çu t­ hîp lÝ nhÊt, ®¸p øng c¸c vÊn ®Ò ®Æt ra. Ch­¬ng 3: §Þa ®iÓm x©y dùng VÞ trÝ ®Þa lý cña c«ng tr×nh §Þa ®iÓm ®­îc chän ph¶i ®¸p øng c¸c yªu cÇu vÒ giao th«ng, m«i tr­êng c¶nh quan vµ phï hîp víi quy ho¹ch chung cña khu vùc Th­êng vô tØnh uû ®· lËp ban chØ ®¹o x©y dùng vµ tæ t­ vÊn ®Ó phèi hîp c¸c c¬ quan cã liªn quan tiÕn hµnh kh¶o s¸t quü ®Êt cã kh¶ n¨ng x©y dùng c«ng tr×nh thuéc thÞ x· VÜnh Yªn C¸c vÞ trÝ ®­îc xem xÐt cô thÓ nh­ng cã rÊt nhiÒu yÕu tè bÊt lîi nh­: c«ng t¸c ®Õn bï gi¶i phãng mÆt b»ng… Sau khi xem xÐt tÊt c¶, VÞ trÝ khu ®Êt ®­îc chän t¹i ph­êng Ng« quyÒn- thÞ x· VÜnh YÖ- TØnh VÜnh Phóc PhÝa ®«ng b¾c gi¸p: Quèc lé 2 PhÝa ®«ng nam gi¸p: §­êng nh¸nh khu vùc C¶ phÝa cßn l¹i gi¸p: §Çm v¹c §Æc ®iÓm tù nhiªn Khu ®Êt ®­îc chän lµ khu vùc trung du cã ®é dèc trung b×nh xen kÏ gß ®åi thÊp cã ®é cao trung b×nh 15m so víi mùc n­íc biÓn. Toµn bé khu ®Êt ®­îc bao phñ bëi hÖ thång c©y xanh l©u n¨m t­¬ng ®èi dµy. §Æc ®iÓm khÝ hËu khÝ hËu nhiÖt ®íi, nãng Èm giã mïa NhiÖt ®é trung b×nh 23,2 °C §é Èm kh«ng khÝ trung b×nh n¨m lµ 54-85% §Æc ®iÓm ®Þa chÊt, thuû v¨n NÒn ®Êt ®­îc cÊu t¹o chñ yÕu b»ng c¸c líp nghÌo n­íc ngÇm, tr÷ l­îng kh«ng lín víi thµnh phÇn kh«ng ®ång nhÊt gåm c¸c líp ®Êt ®¸ lÊp, c¸t sÐt pha vµ c¸c líp ®¸ phong ho¸ cã ®é lÌn chÆt. Mùc n­íc ngÇm kh¸ n«ng vµ æn ®Þnh, cã ®é s©u tõ 1.9 ®Õn 2.1m Gåm 5 líp ®Þa chÊt víi thµnh phÇn vµ ®Æc ®iÓm kh¸c nhau. §Æc ®iÓm hiÖn tr¹ng c¸c c«ng tr×nh HiÖn tr¹ng khu tØnh uû VÜnh Phóc cã 21 c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, chñ yÕu lµ nhµ cÊp 4 gåm: 1 nhµ lµm viÖc cña Ban tæ chøc, 1 nhµ ®Ó xe « t«, 2 nhµ tËp thÓ, 1 nhµ bÕp ¨n, 1 gara xe ®¹p, xe m¸y, 1 nhµ lµm viÖc cña Ch¸nh v¨n phßng, mét nhµ lµm viÖc cña V¨n phßng, 1 nhµ lµm viÖc cña kÕ to¸n –tµi chÝnh, 1 nhµ ng©n s¸ch, 1 nhµ lµm viÖc cña ban th­êng vô, 1 nhµ häp cña ban tæ chøc, 1 nhµ lµm viÖc cña ban d©n vËn, 1 nhµ lµm viÖc cña bÝ th­, 1 nhµ vÖ sinh, 1 nhµ néi chÝnh, 1 nhµ lµm viÖc cña ban tuyªn gi¸o, ban kiÓm tra, 1 gara, 1 nhµ ch¬i bãng bµn C¸c c«ng tr×nh trªn hiÖn t¹i ®· bÞ xuèng cÊp nghiªm träng, t­êng nhµ bÞ nøt, thÊm, c¸c líp tr¸t bÞ bong, nhµ bÞ dét. HÖ thèng cung cÊp ®iÖn vµ thiÕt bÞ ®iÖn l¹c hËu, kh«ng an toµn. HÖ thèng cÊp tho¸t n­íc ®­îc thiÕt kÕ ®¬n gi¶n, n­íc tho¸t ®æ trùc tiÕp ra ®Çm V¹c, kh«ng qua xö lÝ. ThiÕt bÞ vÖ sinh l¹c hËu, h­ háng nhiÒu. HiÖn tr¹ng phÇn cÊp, tho¸t n­íc PhÇn cÊp n­íc: Nguån n­íc ®ang dïng cña thÞ x· VÜnh Yªn.Trong khu vùc ®· cã mét sè tuyÕn èng D400 cÊp n­íc cho khu vùc nµy. PhÇn tho¸t n­íc:HÖ thèng tho¸t n­íc bÈn cña khu vùc mang tÝnh bét ph¸t, ch­a cã quy ho¹ch cô thÓ cho phï hîp víi quy ho¹ch cña x·, tØnh HiÖn tr¹ng phÊn cÊp ®iÖn HÖ thèng cÊp ®iÖn dïng cho khu tØnh uû ®­îc thiÕt kÕ næi, ®­êng d©y ®· bÞ xuèng cÊp, ®é an toµn kh«ng cao. Ch­¬ng 4: Ph­¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng §Þa ®iÓm ®­îc chän lµ khu ®Êt do tØnh uû qu¶n lý vµ c¸c c¬ quan §¶ng vÉn ®ang lµm viÖc. KÕ ho¹ch gi¶i phãng mÆt b»ng ®­îc chia lµm 2 ®ît: §ît 1: gi¶i phãng mÆt b»ng trong khu vùc x©y dùng trô së chÝnh §ît 2: gi¶i phãng trong khu vùc x©y dùng nhµ kh¸ch, nhµ ¨n, nhµ c«ng vô, khu vùc thÓ thao. §Ó ®¶m b¶o cho ban tæ chøc vÉn lµm viÖc b×nh th­êng, v¨n phßng tØnh uû ®· cã kÕ ho¹ch m­în t¹m khu nhµ 19/5 cña Së v¨n ho¸ VÜnh Phóc, c¶i t¹o l¹i giao cho Ban tæ chøc lµm trô së. Ch­¬ng 5: C¸c ph­¬ng ¸n, kiÕn tróc, gi¶i ph¸p x©y dùng Nguyªn t¾c thiÕt kÕ §¶m b¶o tÝnh bÒn v÷ng, tÝnh thÈm mÜ vµ thÝch dông, tËn dông ®­îc ®Þa h×nh hiÖn tr¹ng khu vùc §¶m b¶o tÝnh hoµ nhËp cho kh«ng gian kiÕn tróc §¶m b¶o tÝnh trang nghiªm, yªn tÜnh cho thÓ lo¹i c«ng tr×nh cña §¶ng C¸c ph­¬ng ¸n kiÕn tróc Khu vùc trô së Trô së lµm viÖc chÝnh Bè côc vµ h×nh khèi kiÕn tróc: C«ng tr×nh trô së tØnh uû cao 5 tÇng cã h×nh khèi kiÕn tróc hoµnh tr¸ng mang phong c¸ch cæ ®iÓn kÕt hîp hiÖn ®¹i víi c¸c ®­êng nÐt kiÕn tróc nhÑ nhµng mµ ch¾c ch¾n, c¸c chi tiÕt kiÕn tróc c¸ch t©n cæ ®iÓn t¹o ra cho c«ng tr×nh vÎ bÒ thÕ trang nghiªm nh­ng vÉn th©n thiÖn. Bè côc b»ng c«ng tr×nh nh­ sau Toµn bé mÆt b»ng c«ng tr×nh ®­îc bè côc h×nh ch÷ H cao 5 tÇng vµ nèi dµi khèi gi÷a vÒ phÝa sau thµnh khèi 2 tÇng víi chiÒu cao tÇng lín. Khèi gi÷a ®­îc dµnh cho hÖ giao th«ng ®øng vµ c¸c chøc n¨ng c«ng céng, lÔ nghi. C¸c diÖn tÝch c«ng tr×nh ®­îc ¸p dông bëi tiªu chuÈn x©y dùng ViÖt Nam vÒ tiªu chuÈn, ®Þnh møc sö dông diÖn tÝch, c«ng tr×nh cã tuæi thä cao (cÊp1: trªn 75 n¨m), hÖ sè sö dông diÖn tÝch K>0.6. Bè côc h×nh khèi c«ng tr×nh bao gåm ba phÇn: phÇn ch©n, phÇn th©n gåm 4 tÇng, phÇn m¸i. Víi h×nh thøc kiÕn tróc nµy, c«ng tr×nh ®¶m b¶o ®­îc tÝnh thÈm mÜ vµ bÒn v÷ng theo thêi gian. ChiÒu cao tÇng bao gåm TÇng 1 cao 4.5m TÇng 2 cao 3.6m TÇng 3 cao 3.6m TÇng 4 cao 3.6m TÇng 5 cao 4.5m *Quy m« thiÕt kÕ ph©n khu chøc n¨ng TÇng hÇm Ga ra chç ®Ó xe : 324.7 m2 Phßng m¸y ph¸t dù phßng : 27.8 m2 Ga ra chç ®Ó xe : 19.4 m2 Gara chç ®Ó xe : 1.07 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 382.6 m2 DiÖn tÝch sµn : 409.5 m2 TÇng 1 Khu chøc n¨ng chung TiÒn c¶nh : 85.7 m2 §¹i s¶nh : 220.7 m2 Phßng kh¸nh tiÕt : 211.1 m2 Phßng phôc vô : 10.2 m2 Hµnh lang : 85.3 m2 Phßng phô trî : 10.2 m2 Khèi v¨n phßng (phßng qu¶n trÞ + nghiªn cøu tæng hîp). Phßng tiÕp d©n : 34.5 m2 Tr­êng phßng qu¶n trÞ : 19.4 m2 Phßng qu¶n trÞ : 128.6 m2 Hµnh lang : 71.6 m2 Kho : 13.5 m2 Khu vÖ sinh : 13.5 m2 S¶nh bªn : 42.4 m2 Tr­ëng phßng nghiªn cøu tæng hîp : 19.4 m2 Phßng nghiªn cøu tæng hîp : 71.9 m2 Phßng nghØ ®éi xe : 33.0 m2 Hµnh lang + cÇu thang : 1073.6 m2 Ban kiÓm tra (bao gåm tÇng 1 – 2) TiÒn s¶nh : 28.6 m2 S¶nh bªn : 42.4 m2 Phßng häp : 54.6 m2 Phßng tiÕp d©n : 16.5 m2 Tr­ëng ban : 34.5 m2 Phã tr­ëng ban : 41.0 m2 Tr­ëng phßng : 74.0 m2 Phã tr­ëng phßng : 49.5 m2 C¸c phßng chuyªn viªn : 41.0 m2 Hµnh lang + cÇu thµng : 179.2 m2 Khu vÖ sinh : 13.5 m2 Kho : 13.5 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 1.766.9 m2 DiÖn tÝch sµn : 1.971.4 m2 TÇng 2 Khu chøc n¨ng chung S¶nh chÝnh : 247.4 m2 Héi tr­êng : 207.9 m2 Phßng phôc vô : 12.7 m2 Phßng phô trî : 12.7 m2 Khèi v¨n phßng (phßng hµnh chÝnh) Phßng héi th¶o nhá : 67.5 m2 Phã v¨n phßng : 34.5 m2 Hµnh lang : 63.1 m2 Kho : 13.5 m2 Khu vÖ sinh : 13.55 m2 S¶nh bªn + cÇu thang : 66.3 m2 Phã bÝ th­ : 54.6 m2 Phßng kh¸ch + chê : 16.5 m2 Tr­ëng phßng hµnh chÝnh : 19.4 m2 Phã tr­ëng phßng hµnh chÝnh : 19.4 m2 C¸c phßng chuyªn viªn : 99.0 m2 Hµnh lang : 42.8 m2 Ban kiÓm tra ( tiÕp tÇng 1) Tr­ëng phßng : 16.5 m2 Phã tr­ëng phßng : 16.5 m2 C¸c phßng chuyªn viªn : 71.8 m2 Ban tæ chøc (tÇng 2-3) S¶nh bªn : 66.3 m2 Phßng häp : 54.6 m2 Tr­ëng ban : 34.5 m2 Phã tr­ëng ban : 41.0 m2 C¸c tr­ëng phßng : 38.1 m2 Phã tr­ëng phßng : 36.0 m2 Phßng chuyªn viªn : 21.6 m2 Hµnh lang : 105.9 m2 Khu vÖ sinh : 13.5 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 1.507.1 m2 DiÖn tÝch sµn : 1.679.2 m2 TÇng 3 Khu chøc n¨ng chung S¶nh chÝnh tÇng : 159.4 m2 Phßng kh¸ch : 190.1 m2 Khèi v¨n phßng (néi chÝnh) Phßng häp th­êng vô : 67.5 m2 Phã v¨n phßng : 34.5 m2 Hµnh lang : 63.1 m2 Kho + lÔ t©n : 19.5 m2 Khu vÖ sinh : 135.0 m2 S¶nh bªn + cÇu thang : 106.7 m2 Phßng bÝ th­ : 54.6 m2 Phßng kh¸ch (bÝ th­) : 34.3 m2 Phßng th­ kÝ : 19.4 m2 Ch¸nh v¨n phßng : 54.6 m2 C¸c phßng chuyªn viªn : 52.4 m2 Hµnh lang : 42.8 m2 Ban tæ chøc (tiÕp tÇng 2) S¶nh bªn : 69.6 m2 C¸c tr­ëng phßng : 57.5 m2 C¸c phã tr­ëng phßng : 54.6 m2 C¸c phßng chuyªn viªn : 234.8 m2 Hµnh lang : 105.9 m2 Khu vÖ sinh : 13.5 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 1.448.6 m2 DiÖn tÝch sµn : 1.511.7 m2 TÇng 4 Khu chøc n¨ng chung S¶nh chÝnh tÇng : 159.4 m2 Phßng häp : 190.1 m2 Khèi v¨n phßng (l­u tr÷) Phßng héi th¶o nhá : 67.5 m2 Trung t©m ®iÒu hµnh CB : 44.5 m2 Hµnh lanh : 63.1 m2 Kho + phôc vô : 13.5 m2 Khu vÖ sinh : 13.5 m2 S¶nh bªn + cÇu thang : 69.9 m2 Tr­ëng phßng l­u tr÷ : 16.5 m2 Phßng chuyªn viªn : 19.5 m2 Phßng chØnh lý : 34.1 m2 Phßng khai th¸c : 19.4 m2 Phßng ®äc : 35.0 m2 C¸c kho l­u tr÷ : 163.7 m2 Hµnh lang : 42.8 m2 Ban tuyªn gi¸o S¶nh bªn : 69.6 m2 Phßng häp : 54.6 m2 Tr­ëng ban : 34.5 m2 C¸c phã tr­ëng ban : 41.0 m2 C¸c phã tr­ëng phßng : 52.5 m2 C¸c phßng chuyªn viªn : 128.4 m2 Hµnh lang : 105.9 m2 Khu vÖ sinh : 13.5 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 1507.4 m2 DiÖn tÝch sµn : 1511.7 m2 Khèi v¨n phßng (l­u tr÷) Phßng héi th¶o nhá : 57.4 m2 §µo t¹o : 45.5 m2 Hµnh lang : 63.1 m2 Kho + phôc vô : 13.5 m2 Khu vÖ sinh : 13.5 m2 S¶nh bªn + cÇu thang : 106.7 m2 Phßng chuyªn viªn : 121.3 m2 Tr­ëng phßng m¸y tÝnh : 19.4 m2 Phßng m¸y tÝnh + c¬ yÕu : 52.4 m2 Phßng m¸y chñ : 34.1 m2 Hµnh lang : 42.8 m2 Ban d©n vËn S¶nh bªn : 69.9 m2 Phßng tiÕp d©n : 35.0 m2 Phßng häp : 54.6 m2 Tr­ëng ban : 34.5 m2 C¸c phã tr­ëng ban : 41.0 m2 C¸c tr­ëng phßng : 54.6 m2 C¸c phã tr­ëng phßng : 52.5 m2 C¸c phßng chuyªn viªn : 80.5 m2 Hµnh lang : 105.9 m2 Khu vÖ sinh : 13.5 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 1270.1 m2 DiÖn tÝch sµn : 1419.0 m2 Céng diÖn tÝch sö dông tæng : 7888.7 m2 DiÖn tÝch sµn : 8502.5 m2 cÊp c«ng tr×nh cÊp c«ng tr×nh: cÊp 1 bËc chÞu löa: cÊp 1 gi¶i ph¸p hoµn thiÖn TÝnh chÊt sö dông ®Æc biÖt cña trô së c¬ quan l·nh ®¹o cao nhÊt cña tØnh ®ßi hái viÖc lùa chän c¸c vËt liÖu hoµn thiÖt ®­îc ®Æc biÖt quan t©m. V× vËy vËt liÖu ®­îc sö dông lµ lo¹i cao cÊp trong vµ ngoµi n­íc. Gara « t« ®Ó xe (sè l­îng 2) bè côc vµ h×nh khèi kiÕn tróc:gåm 2 khèi nhµ mét tÇng. quy m« diÖn tÝch nhµ gara ®Ó xe sè 1 DiÖn tÝch sö dông : 102.8 m2 DiÖn tÝch sµn : 113.3 m2 nhµ ga ra ®Ó xe sè 2 DiÖn tÝch sö dông : 61.2 m2 DiÖn tÝch sµn : 68.5 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 164.0 m2 DiÖn tÝch sµn : 181.8 m2 Khu vùc l­u niÖm Nhµ l­u niÖm C«ng tr×nh sÏ ®­îc c¶i t¹o l¹i tõ nhµ lµm viÖc cña Ban Th­êng vô TØnh uû. C¸c nhµ c«ng cô (sè l­îng:2) Bè côc vµ h×nh khèi kiÕn tróc: C«ng tr×nh hai tÇng khung cét BTCT theo thÓ lo¹i biÖt thù ®­îc ph©n bè men triÒn ®åi vÒ phÝa t©y b¾c khu ®Êt víi hÖ thèng s©n ®­êng riªng biÖt phôc vô chøc n¨ng lµm viÖc, ®ãn tiÕp vµ nghØ ng¬i cho l·nh ®¹o TØnh uû. Quy m« diÖn tÝch TÇng 1 S¶nh chÝnh + cÇu thang : 50.4 m2 Phßng lµm viÖc + häp : 76.7 m2 Phßng v¨n + bÕp nÊu : 32.7 m2 Phßng phôc vô + kho : 12.6 m2 Khu vÖ sinh : 13.0 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 185.4 m3 DiÖn tÝch sµn : 196.7 m2 TÇng 2 Phßng ngñ chÝnh : 23.7 m2 Phßng nghØ phô : 30.2 m2 Phôc vô + kho : 6.8 m2 Hµnh lang + ban c«ng : 43.5 m2 Khu vÖ sinh : 11.0 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 115.2 m2 DiÖn tÝch sµn : 123.3 m2 Céng diÖn tÝch sö dông tæng : 300.6 m2 DiÖn tÝch sµn : 320.0 m2 CÊp cong trinh CÊp c«ng tr×nh : CÊp II BËc c«ng tr×nh : BËc II Gi¶i ph¸p hoµn thiÖn C«ng tr×nh lµ n¬i lµm viÖc vµ nghØ ng¬i cña l·nh ®¹o TØnh uû, v× vËy nhu cÇu sö dông cÇn ®­îc hoµn thiÖn b»ng c¸c lo¹i vËt liÖu phï hîp. C¸c nhµ biÖt thù (sè l­îng 2) Bè côc vµ h×nh khèi kiÕn tróc Lµ c«ng tr×nh 2 tÇng khung cét bª t«ng cèt thÐp ®ù¬c ph©n bè men triÒn ®åi vÒ phÝa T©y B¾c, khu ®Êt ®èi xøng víi c¸c nhµ c«ng vô qua hÖ trôc chÝnh cña khu l­u niÖm, lµ n¬i nghØ cña c¸n bé cao cÊp cña Trung ­¬ng vµ c¸c tØnh kh¸c ®Õn c«ng t¸c. Quy m« diÖn tÝch TÇng 1 TÇng 1 S¶nh chÝnh + cÇu thang : 50.4 m2 Phßng lµm viÖc + häp : 78.7 m2 Phßng v¨n + bÕp nÊu : 32.7 m2 Phßng phôc vô + kho : 9.4 m2 Khu vÖ sinh : 13.0 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 184.2 m3 DiÖn tÝch sµn : 196.7 m2 TÇng 2 Phßng ngñ chÝnh : 23.7 m2 Phßng nghØ phô : 15.1 m2 Hµnh lang + ban c«ng : 18 m2 Phßng kh¸ch : 61.2 m2 Khu vÖ sinh : 12.8 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 130.8 m2 DiÖn tÝch sµn : 143.3 m2 Céng diÖn tÝch sö dông tæng : 315.0 m2 DiÖn tÝch sµn : 340.0 m2 CÊp c«ng tr×nh ( nh­ nhµ c«ng vô) Gi¶i ph¸p hoµn thiÖn (nt) Nhµ bãng bµn bè côc h×nh khèi kiÕn tróc: nhµ 1 tÇng quy m« diÖn tÝch: DiÖn tÝch sö dông : 262.5 m2 DiÖn tÝch sµn : 277.6 m2 Khu vùc nhµ kh¸ch, nhµ ¨n Nhµ kh¸ch, nhµ ¨n Bè côc vµ h×nh khèi kiÕn tróc C«ng tr×nh ®­îc thiÕt kÕ víi h×nh thøc mÒm m¹i Khu nhµ ¨n phôc vô chung cho c¶ CBCNV vµ kh¸ch tíi lµm viÖc Khèi nhµ ¨n cã chiÒu cao 2 tÇng víi mÆt b»ng h×nh c¸nh cung t¹o Kh«n gian ®ãn tiÕp tho¸ng ®·ng vµ yªn tÜnh. Khèi nhµ kh¸ch cao 3 tÇng. Quy m« thiÕt kÕ TÇng 1 khèi nhµ ¨n S¶nh chÝnh + cÇu thang : 105.3 m2 Phßng ¨n lín : 225.0 m2 Khu nÊu bÕp + gia c«ng : 105.0 m2 phßng nghØ nh©n viªn : 25.6 m2 phßng phôc vô + kho : 25.0 m2 khu vÖ sinh : 17.5 m2 khèi nhµ kh¸ch s¶nh chÝnh + cÇu thang : 83.5 m2 phßng lÔ t©n + dÞch vô v¨n phßng + l­u niÖm : 180 m2 c¸c phßng ngñ : 148.4 m2 phôc vô + kho : 13.5 m2 khu vÖ sinh : 17.5 m2 céng diÖn tÝch sö dông : 946.3 m2 diÖn tÝch sµn : 1971.4 m2 TÇng 2 Khèi nhµ ¨n C¸c phßng ¨n nhá : 220.0 m2 Khu bÕp phô + chia so¹n : 70.2 m2 S¶nh tÇng + hµnh lang : 156.5 m2 Phßng phôc vô + kho : 10.3 m2 Khu vÖ sinh : 17.5 m2 khèi nhµ kh¸ch S¶nh chÝnh + cÇu thang : 101.5 m2 C¸c phßng ngñ : 148.4 m2 Nh©n viªn phôc vô + kho : 25.6 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 750.0 m2 diÖn tÝch sµn : 1971.5 m2 TÇng 3 Khèi nhµ kh¸ch S¶nh tÇng + cÇu thang : 101.5 m2 C¸c phßng ngñ : 148.4 m2 Céng diÖn tÝch sö dông : 249.9 m2 DiÖn tÝch sµn : 1971.4 m2 Céng diÖn tÝch sö dông tæng : 1946.2 m2 DiÖn tÝch sµn : 2474.0 m2 CÊp c«ng tr×nh CÊp c«ng tr×nh : CÊp II BËc chÞu löa : CÊp II Gi¶i ph¸p hoµn thiÖn: Dïng c¸c lo¹i tèt trong vµ ngoµi n­íc C¸c s©n thÓ thao Bao gåm 2 s©n tennis, 2 s©n cÇu l«ng ®­îc ph©n bæ cuèi khu ®Êt phï hîp chøc n¨ng nghØ ng¬i th­ gi·n vµ ho¹t ®éng thÓ dôc thÓ thao C¸c kü thuËt hoµn thiÖn c¸c s©n thÓ thao theo c¸c tiªu chuÈn kÜ thuËt hiÖn ®¹i. HÖ thèng diÖn tÝch c¸c s©n nh­ sau: S©n tennis : 24x11x2 = 528 m2 tÝnh c¶ phÇn biªn : 36x18x2 = 1296 m2 S©n cÇu l«ng : 13,4 x 6.1x2 = 163 m2 tÝnh c¶ ph©n biªn : 15.4x8.1x2 = 249 m2 C¨ng tin phôc vô: Bao gåm c¸c ki èt nhá. * C¸c h¹ng môc kÜ thuËt h¹ tÇng Cæng chÝnh (sè l­îng: 2) Cæng phô (sè l­îng: 2) Hµng rµo HÖ thèng s©n HÖ thèng ®­êng: gåm c¸c tuyÕn ®­êng néi bé s½n cã, c¶i t¹o vµ më réng c¸c tuyÕn ®­êng míi. C¸c gi¶i ph¸p x©y dùng Mæ t¶, ®¸nh gi¸ ®iÒu kiÖn ®Þa chÊt thuû v¨n c«ng tr×nh §Þa ®iÓm ®Þa chÊt thuû v¨n: n­íc d­íi ®Êt kh«ng ¶nh h­íng lín ®Õn thi c«ng nÕu ®µo mãng n«ng ®¸nh gi¸ dÆc ®iÓm ®Þa chÊt c«ng tr×nh: §Þa chÊt c«ng tr×nh mang ®Æc tr­ng râ nÐt cña ®Þa chÊt vïng ®åi trung du. Do ranh giíi gi÷a c¸c líp ®Êt biÕn thiªn m¹nh t¹o thµnh c¸c m¸i dèc nªn cÇn l­u ý hiÖn t­îng mÊt æn ®Þnh do tr­ît theo m¸i dèc. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ s¬ bé kÕt cÊu – nÒn mãng c«ng tr×nh C¨n cø lËp thiÕt kÕ s¬ bé ph­¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc tr×nh bµy trong b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ thi ®· ®­îc cÊp tho¶ thuËn vÒ kiÕn tróc quy ho¹ch c¸c tiªu chuÈn, quy chuÈn x©y dung ¸p dông Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ Trô së chÝnh - gi¶i ph¸p kÕt cÊu chÞu lùc chÝnh: hÖ khung chÞu lùc BTCT - gi¶i ph¸p xö lÝ nÒn vµ kÕt cÊu mãng: Khèi nhµ ¨n vµ nhµ kh¸ch - Gi¶i ph¸p kÕt cÊu chÞu lùc chung cho c¶ hai khèi nhµ nµy ®ù¬c lùa chän lµ hÖ khung chÞu lùc BTCT. KÕt cÊu sµn sö dông gi¶i ph¸p sµn BTCT toµn khèi cïng jhÖ khung chÞu lùc. - Gi¶i ph¸p xö lÝ nÒn vµ kÕt cÊu mãng: mãng b»ng BTCT theo mét ph­¬ng C¸c nhµ nghØ, c«ng vô: - C¸c c«ng tr×nh nµy mang tÝnh chÊt biÖt thù ë kÕt cÊu khung sµn BTCT toµn khåi - Gi¶i ph¸p mãng lµ mãng b»ng BTCT ®Æt trªn nÒn ®Êt tù nhiªn. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ cÊp ®iÖn cho c¸c h¹ng môc c¬ së thiÕt kÕ C¬ së vÒ mÆt ph¸p lÝ PhÊn nguån ®iÖn: c«ng tr×nh ®­îc cÊp ®iÖn tõ mét nguån ®iÖn riªng biÖt. Nguån ®iÖn cã tr¹m biÕn ¸p vµ m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng Nguån cung cÊp ®iÖn: nguån xoay chiÒu 3 pha 380/220 Phô t¶i ®iÖn: X¸c ®Þnh c«ng suÊt phô t¶i tÝnh to¸n cho tong h¹ng môc c«ng tr×nh vµ lùa chän c«ng suÊt m¸y biÕn ¸p: Trô së lµm viÖc cña tØnh uû: chän suÊt phô t¶i tÝnh to¸n Po = 0.12 KW/m2/sö dông. C«ng suÊt phô t¶i tÝnh to¸n toµn nhµ: P1=570 KW nhµ ë bÝ th­, phã bÝ th­, nhµ kh¸ch cao cÊp: Po=0.15KW/m2/sö dông. P1=132KW nhµ bãng bµn vµ l­u niÖm: Po=16W/m2/sö dông. P1=12Kw khu nhµ ¨n: Po=30KW/m2/sö dông. P1=24KW khu nhµ kh¸ch: Po=0.12KW/m2/sö dông. P1=44KW chiÕu s¸ng c«ng céng vµ b¶o vÖ. Po=8KW/m2/sö dông. P1=50KW Tæng c«ng suÊt phô t¶i cÊp cho c¸c h¹ng môc lµ: Ptt=832KW ph­¬ng thøc cÊp ®iÖn ®Æt riªng cho khu tØnh uû mét m¸y biÕn ¸p 1000KVA- 35/0.4KV ®Æt thªm mét m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng c«ng suÊt 400KVA khi cã sù cè, m¸y ph¸t ®iÖn nµy cÇn ®ù¬c kiÓm tra th­êng xuyªn ®Çu ra cña tñ ®iÖn tæng h¹ ¸p chia lµm 9 lé, cÊp ®iÖn cho c¸c hé tiªu thô b»ng c¸p.TÊt c¶ c¸c lé ra ®Òu cã ¸p to m¸t b¶o vÖ T¹i mçi khu nhµ ®Æt mét tñ cung cÊp ®iÖn cho toµn nhµ, mçi tñ chia lµm 2 lé: chiÕu s¸ng vµ ®éng lùc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn vµ b¶o vÖ thiÕt bÞ ®ãng c¾t m¹ch ®iÖn vµ b¶o vÖ cho m¹ch ®iÖn sö dông apt p m¸t lo¹i 4 cùc, 2 cùc, 1 cùc. C¸c ap to mat ®Æt trong tñ ®iÖn. Riªng ë hµnh lang dïng thu sÐt. HÖ thèng nèi ®Êt lµ c¸c cäc ®ång 20mmx1.8mm t¹o thµnh mét m¹ch vßng ch¹y vßng quanh c«ng tr×nh. C«ng tr×nh ®Æt mét hÖ thèng tiÕp ®Êt an toµn ®éc lËp víi hÖ thèng tiÕp dÊt chèng sÐt. C¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ cÊp n­íc cho c¸c h¹ng môc C¬ së thiÕt kÕ b¶n vÏ quy ho¹ch cÊp n­íc hå s¬ thiÕt kÕ khu nhµ C¸c sè liÖu vµ chØ tiªu tÝnh to¸n Sè ng­êi sö dông Khèi c¬ quan : 180 ng­êi Khèi kh¸ch vµ phôc vô : 60 ng­êi Khèi biÖt thù vµ c«ng vô : 30 ngõ¬i X¸c ®Þnh thµnh phÇn sö dông + n­íc cÊp cho trô së chÝnh + khèi nhµ kh¸ch vµ nhµ ¨n + khèi biÖt thù vµ c«ng vô + t­íi c©y, röa ®­êng + Cøu ho¶ + dù phßng C¸c chØ tiªu tÝnh to¸n nhu cÇu sö dông m¹ng l­íi bªn ngoµi vµ c«ng tr×nh Trô së chÝnh : 30 lit/ng­êi/ngµy Sinh ho¹t cña nhµ kh¸ch : 150lit/ng­êi/ngµy BiÖt thù vµ c«ng vô : 200 lit/ng­êi/ngµy T­íi c©y, röa ®­êng : 15 m3/ha/ngµy Cøu ho¶ : 15lit/gi©y n­íc cÊp cho dù phßng: 28% tæng l­îng n­íc/ngµy x¸c ®Þnh nguån n­íc sö dông nguån n­íc s½n cã cña thÞ x· lÊy n­íc tõ trôc chÝnh dÉn vµo gi¶i ph¸p cÊp n­íc: m¹ng cÊp truyÒn dÉn m¹ng èng ph©n phèi vÊn ®Ò t¹o ¸p lùc n­íc m¹ng cÊp n­íc ch÷a ch¸y c¸c sè liÖu tÝnh to¸n nhu cÇu sö dông - Khèi l­îng n­íc sö dông /ngµy Trô së chÝnh 5.4 m3 Nhµ kh¸ch 15m3 BiÖt thù vµ nhµ c«ng vô 5.0 m3 T­íi c©y, röa ®­êng 25.7 m3 Dù phßng 14.5 m3 Tæng 64.6 m3 - C¸c hÖ sè dïng n­íc kh«ng ®iÒu hoµ : Qmax=79.5 m3 - CÊp n­íc cho cøu ho¶ : Qcc=162m3 tÝnh to¸n c¸c c«ng tr×nh phô trî BÓ n­íc ngÇm cho cÊp n­íc sinh ho¹t: V=4 x Q (m3) Trô së chÝnh : 21.6 m3 Nhµ kh¸ch : 60 m2 BiÖt thù vµ nhµ c«ng vô : 20 m3 BÓ n­íc ngÇm cho cÊp n­íc ch÷a ch¸y V=nxQccx3x3600 (m3) N: sè cét ch÷a ch¸y Trô së chÝnh : 108 m3 Nhµ kh¸ch : 27 m3 BiÖt thù vµ nhµ c«ng vô : 27 m3 BÓ n­íc trªn m¸i V= 2x Q (m3) Trô së chÝnh : 10.8 m2 Nhµ kh¸ch : 30 m3 BiÖt thù vµ nhµ c«ng vô : 10 m3 Gi¸i ph¸p thiÕt kÕ tho¸t n­íc cho c¸c h¹ng môc C¸c chØ tiªu tÝnh to¸n: lÊy phï hîp víi tiªu chuÈn cÊp n­íc Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ M« t¶ ph­¬ng ¸n tho¸t n­íc: HÖ thèng tho¸t n­íc bÈn lµ hÖ thèng cèng riªng gi÷a n­íc m­a vµ nø¬c bÈn. N­íc bÈn ®­îc xö lÝ b»ng tr¹m xö lÝ n­íc th¶i tr­íc khi tho¸t ra bªn ngoµi. N­íc ®­îc th¶i theo hÖ thèng cèng tho¸t n­íc bÈn tËp trung theo tuyÕn cèng chÝnh däc theo s­ên ®åi phÝa ®Çm V¹c vµ ®æ vµo hÖ thèng tho¸t n­íc bÈn chung cña thÞ x·. HÖ thèng cèng tho¸t n­íc bÈn lµ cèng BTCT chÞu lùc trªn m¹ng l­íi bè trÝ c¸c ga chuyÓn h­íng vµ ga th¨m tiÕt diÖn cèng ®­îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së x¸c ®Þnh l­u l­îng n­íc th¶i Qtb= n x q/1000m3/ngµy N : sè ng­êi dïng n­íc Q : tiªu chuÈn dïng n­íc cho 1 ngµy ®ªm Trô së chÝnh : 5.4 m3 Nhµ kh¸ch : 15 m3 BiÖt thù vµ nhµ c«ng vô : 5m3 C¸c c«ng tr×nh : 25.4 m3 TÝnh to¸n c¸c c«ng tr×nh phô trî ThÓ tÝch bÓ tù ho¹i: V= 0.3 x n (m3) Trô së chÝnh : 5.4 m3 Nhµ kh¸ch : 30 m3 BiÖt thù vµ nhµ c«ng vô : 7.5m3 C¸c yªu cÇu kÜ thuËt vÒ hÖ thèng cèng vµ ®­êng èng - tiÕt diÖn cèng ®­îc ®Æt theo l­u l­îng tÝnh to¸n, nÕu l­u l­îng nhá ®Æt theo cÊu t¹o víi ®­êng kÝnh D=300, ®é dèc = 0.5m. - Sö dông c¸c lo¹i èng cã s½n trªn thÞ tr­êng. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ hÖ thèng th«ng tin liªn l¹c - c¸c ban §¶ng vµ v¨n phßng lµm viÖc trong trô së chÝnh ®Ò ®­îc l¾p ®Æt m¸y ®iÖn tho¹i, c¸c ®iÖn tho¹i ®­îc kÕt nèi th«ng quan mét tæng ®µi néi bé. Tæng 30 m¸y. C¸c phßng bÝ th­, phã bÝ th­, ch¸nh, phã v¨n phßng, c¸c phßng tr­ëng, phã ban §¶ng, phßng tr­ëng phßng ®­îc l¾p m¸y thuª bao riªng, Tæng 20 m¸y. - Khu nhµ kh¸ch ®­îc l¾p ®Æt mét tæng ®µi néi bé, 32 m¸y. Ngoµi ra cã 2 mµy phôc vô khèi nhµ ¨n - khu nhµ c«ng vô vµ biÖt thù ®­îc l¾p 1 m¸y/ 1 nhµ Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ m¹ng th«ng tin - T¹i trô së cña tØnh uû, c¸c phßng m¸y tÝnh ®­îc thiÕt kÕ bao gåm: 1 phßng m¸y chñ, 1 phßng lín dïng ®Ó m¸y vi tÝnh, t¹i c¸c n¬i lµm viÖc cña c¸c Ban §¶ng cã bè trÝ thªm 1 phßng m¸y vi tÝnh. - Dù ¸n vÒ cung cÊp l¾p ®Æt m¹ng c«ng nghÖ th«ng tin trong khu vùc lµm viÖc cña TØnh uû lµ mét dù ¸n riªng, trong dù ¸n nµy kh«ng ®Ò cËp ®Õn. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ hÖ thèng phßng ch¸y ch÷a ch¸y - HÖ thèng PCCC ®­îc thiÕt kÕ hiÖn ®¹i ®¶m b¶o an toµn vµ tu©n thñ ®Çy ®ñ c¸c tiªu chuÈn - cã néi quy phßng ch¸y ch÷a ch¸y Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ néi thÊt trô së chÝnh Nguyªn t¾c thiÕt kÕ ph¶i ®¹t nh÷ng yÕu tè sau - Lµ c«ng tr×nh lµm viÖc cña c¬ quan l·nh ®¹o cao nhÊt - kÕt hîp tÝnh hiÖn ®¹i vµ d©n téc - cã kh¶ n¨ng sö dông l©u dµi, kh«ng bÞ l¹c hËu - Sö dông vËt liÖu hîp lÝ, cã tÝnh mü thuËt, trang träng - chi phÝ ®Çu t­ hîp lÝ C«ng suÊt thiÕt kÕ vµ quy m« trang trÝ néi thÊt S¶nh chÝnh S¶nh vµ hµnh lang c¸c tÇng Phßng kh¸nh tiÕt Phßng häp Phßng bÝ th­ Phßng phã bÝ th­ Phßng ch¸nh, phã v¨n phßng, tr­êng, phã ban §¶ng Gi¶i ph¸p chèng mèi, mät vµ b¶o qu¶n c«ng tr×nh : C«ng tr×nh ®­îc thùc hiÖn theo ®óng quy ®Þnh ban hµnh. Ch­¬ng 6: Nguån vèn vµ tæng møc ®Çu t­ Nguån vèn Nguån vèn thùc hiÖn dù ¸n lµ vèn ng©n s¸ch, bè trÝ vèn trong 3 n¨m (2002-2005). Tæng møc ®Çu t­ C¬ së lËp khai to¸n vµ vèn ®Çu t­ - c¨n cø vµo c¸c v¨n b¶n luËt ph¸p - c¨n cø vµo dù ¸n Gi¸ trÞ x©y l©p Tt Tªn h¹ng môc §.vÞ Khèi l­îng §¬n gi¸ Thµnh tiÒn A Khu nhµ chÝnh 1 Khu nhµ lµm viÖc tØnh uû 5 tÇng M2 8.503 2.000.000 17.006.000.000 2 Nhµ ë biÖt thù (2 nhµ) M2 680 1.700.000 1.156.000.000 3 Nhµ kh¸ch cao cÊp (2 nhµ) M2 640 1.700.000 1.088.000.000 4 Nhµ kh¸ch 2 tÇng M2 2.500 1.500.000 3.750.000.000 5 Trang trÝ néi thÊt nhµ lµm viÖc 2.500.000.000 6 Trang trÝ néi thÊt nhµ biÖt thù Nhµ 2 150.000.000 300.000.000 7 Trang trÝ néi thÊt nhµ kh¸ch mét tÇng Nhµ 2 150.000.000 300.000.000 8 Trang trÝ néi thÊt nhµ kh¸ch 2 tÇng Nhµ 1 500.000.000 500.000.000 Céng XL 1 26.600.000 B Khu phô trî 1 Nhµ th­êng trùc (2tÇng) M2 20 1.200.000 24.000.000 2 Nhµ bãng bµn 1 tÇng M2 278 1.200.000 333.600.000 3 Ga ra « t« M2 250 1.000.000 250.000.000 4 San nÒn 300.000.000 5 kÌ ®¸ M 620 500.000 310.000.000 6 Hµng rµo M 920 400.000 368.000.000 7 Cæng chÝnh C¸i 2 20.000.000 40.000.000 8 Cæng phô C¸i 4 10.000.000 40.000.000 9 S©n néi bé l¸t g¹ch M2 12.500 120.000 1.5000.000.000 10 §­êng giao th«ng BT ¸t phan 11 §­êng d¹o BT cÊp phèi M2 120.000 258.000.000 12 V­ên hoa c©y c¶nh M2 20.000 282.000.000 13 CÊp tho¸t n­íc ngoµi nhµ 200.000.000 14 §iÖn chiÕu s¸ng s©n v­ên ngoµi nhµ 500.000.000 * HÖ thèng cÊp ngÇm ngoµi nhµ 400.000.000 15 Tr¹m xö lý n­íc th¶i Tr¹m 1.000.000.000 1.000.000.000 16 Côm nhµ næi mÆt hå M2 1.000.000 400.000.000 17 BÓ cøu ho¶ M3 1.000.000 160.000.000 18 BÓ chøa n­íc ngÇm M3 1.000.000 100.000.000 Céng XL 2 7.690.600.000 PhÇn c¶i t¹o 1 Nhµ l­u niÖm 1 tÇng 656.604.000 2 Nhµ ®ãn tiÕp 1 tÇng M2 200 1.000.000 200.000.000 Céng XL 3 856.604.000 Céng GTXL 35.147.204.000 ThuÕ VAT : 5% 1.757.360.200 Gi¸ trÞ x©y l¾p sau thuÕ 36.904.564.200 Lµm trßn 36.904.564.200 Chi phÝ thiÕt bÞ TT Tªn thiÕt bÞ §.vÞ Khèi l­îng §¬n gi¸ Thµnh tiÒn 1 §iÒu hoµ g¾n t­êng 2 côc 1 chiÒu 18000 BTU C¸i 210 12.000.000 2.520.000.000 2 HÖ ®iÒu hoµ trung t©m 140000 BTU (8 miÖng thæi trÇn) HÖ 1 700.000.000 700.000.000 3 Tr¹m biÕn ¸p 1.000 KVA-35/0.4KV + m¸y ph¸t ®iÖn Tr¹m 1 700.000.000 700.000.000 4 Thang m¸y 5 ®iÓm dõng C¸i 2 700.000.000 1.400.000.000 5 HÖ thèng th«ng tin liªn l¹c 300.000.000 6 HÖ thèng PCCC 500.000.000 Céng thiÕt bÞ 6.420.000.000 ThuÕ VAT: 10% 642.000.000 Gi¸ trÞ sau thuÕ 7.062.000.000 Chi phÝ kh¸c TT Néi dung C¬ së tÝnh Tû lÖ Thµnh tiÒn I Giai ®o¹n chuÈn bÞ ®Çu t­ 1 §o ®¹c mÆt b»ng 5.2ha x 5.000.000® 26.000.000 2 Kh¶o s¸t ®Þa chÊt lËp dù ¸n vµ TKKT 150.000.000 3 ThiÕt kÕ quy ho¹ch tæng mÆt b»ng : 5.2ha x 11.000.000 57.200.000 4 Lµm m« h×nh 30.000.000 5 LËp b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ thi 41.567.204.000 0.3% 124.701.612 6 ThÈm ®Þnh dù ¸n 41.567.204.000 0.026% 10.807.473 Céng 398.709.085 II Giai ®o¹n thùc hiÖn ®Çu t­ 1 ThiÕt kÕ phÝ - Nhµ lµm viÖc 5 tÇng 17.006.000.000 2,3% 391.138.000 - Nhµ ë biÖt thù (2 nhµ) 1.156.000.000 2,85% 32.946.000 - Nhµ kh¸ch cao cÊp (2nhµ) 1.088.0000.000 2,85% 31.008.000 - Nhµ kh¸ch 2 tÇng 3.750.000.000 2,7% 101.250.000 - Trang trÝ néi thÊt 3.600.000.000 2,98% 107.280.000 - C¶i t¹o: nhµ l­u niÖm + ®ãn tiÕp 856.604.000 3,2% x 1,2` 32.893.594 - C«ng tr×nh phô trî 7.690.600.000 2,1% 161.502.600 - ThiÕt kÕ hÖ thèng PCCC 500.000 3,29% 16.450.000 - ThiÕt kÕ hÖ thèng ®iÖn tho¹i 300.000.000 3,37% - ThiÕt kÕ hÖ thèng l¾p ®Æt ®iÒu hoµ 500.000.000 3,29% 16.450.000 2 ThÈm ®Þnh thiÕt kÕ 35.147.204.000 0,0826% 29.031.591 3 Th¼m ®Þnh dù to¸n 35.147.204.000 0.0744% 26.149.520 4 LËp hå s¬ mêi thÇu x©y l¾p 35.147.204.000 0.1380% 48.503.142 5 LËp hå s¬ mêi thÇu thiÕt bÞ 6.420.000.000 0.168% 10.785.600 6 Gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng 35.147.204.000 0.977._.